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柬埔寨金邊第三條環城路沿線地價暴漲10倍 (2021/2/23)

柬埔寨金邊第三條環城路沿線地價暴漲10倍

料來源:柬華日報網站,2021年2月15日

編輯單位:駐胡志明市辦事處經濟組

柬埔寨金邊第三條環城路於2019年1月正式動工,全長約53公里,工期42個月,耗資2.73億美元。第三條環城路主體為新建雙向四車道,設計時速每小時80公里,承建方為上海建工集團股份有限公司。

由於該項環城路建設如火如荼進行,同時帶動沿線地區土地價格飆升10倍。目前道路周邊的土地價格每平方公尺上看至200至250美元,而在道路開工前,該地區的土地價格每平方公尺僅20至25美元。

Century21 Dream Property公司表示,沿著第三條環城路的周邊地區,以往都是田園平地,因此價格也不高。但自從第三條環城路開工興建後,周邊地區土地價格一路高漲。土地投資是一個很好的理財方式,但在購入土地前須對目標土地進行深入研究,以規避潛在風險。

吉祥如意房地產有限公司表示,雖然在2020年柬埔寨面臨新冠疫情影響,但沿第三條環城路地區的土地價格仍保持15至20%的增長率。迄今為止,沿這條路地區的土地迎來眾多大型開發案進駐,包括商場、工廠、工業園區、貨倉庫和住宅項目等,而有些計畫的敲定,帶動該地區土地價格飛漲。

此外,第三條環城路的土地分成4個區,即一、從仙市橋至4號公路地區,每平方公尺價格為200至250美元。二、從3號公路至4號公路之間的地區,每平方價格為150至200美元;三、從3號公路至21號公路之間的地區,每平方價格為100至150美元;四、21號公路至1號公路之間的地區,每平方價格為50至100美元。由於金邊市圖版將會繼續擴大,普遍相信第三條環城路周邊地區的土地價格將會持續成長。

備註:經濟部駐外單位為利業者即時掌握商情,廣泛蒐集相關資訊供業者參考。國際貿易局無從查證所有訊息均屬完整、正確,讀者如需運用,應自行確認資訊之正確性。



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