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丹麥2020年是房地產市場的好年頭 (2021/1/14)

根據丹麥新聞媒體於1月12日引述Boligsiden的數據顯示, 在過去一年中,房價漲幅很大,別墅和聯排屋的價格在2020年上漲6.5%。公寓的價格上漲幅度更大, 約上漲了9.1%。 一間140平方米的普通房屋,於一年內上漲130,000丹麥克朗,而80平方米的公寓平均上漲200,000丹麥克朗。渡假屋的價格上漲幅度惟最大,平均價格上漲11.1%, 75平方米的渡假屋價格上漲了137,000克朗。

 

長期關注房地產之經濟分析師 Mira Lie Nielsen指出, 儘管價格在過去一年上漲了,但她沒有看到泡沫的跡象 ,  整體上 2020年的房地產發展有些緩慢, 房地產市場在疫情初期可能就被低估了。疫情危機並未像人們所擔心的那樣嚴重打擊勞動力市場,受影響的人並不是典型的購房者。 丹麥人的個人財務狀況良好,而且利率很低。 目前我們沒有看到房地產市場出現泡沫,但在公寓市場較為很明顯,尤其是在哥本哈根,歷史上房價的上漲速度也很大。目前有一些新規定收緊了信貸渠道,並且有望幫助減緩價格上漲。

 

根據Boliga的數據顯示,以每平方米衡量公寓的價格, 目前已經超過了金融危機之前的紀錄,將通膨率算進去,儘管今年的渡假屋價格大幅上漲,但渡度假屋每平方米的價格仍低於2007年的最高價價格約20%。 

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